Филимонов отчитался перед Минрегионразвития об обманутых дольщиках Петербурга

Вице-губернатор Роман Филимонов пообещал главе минрегионразвития решить проблемы петербургских обманутых соинвесторов до конца 2012 года. В действительности, ситуация с пострадавшими дольщиками в городе более серьезная, чем представляет ее чиновник.

В ходе селекторного видеосовещания вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов доложил министру минрегионразвития Виктору Басаргину, что в настоящее время в городе существует 10 объектов недостроенного строительства с пострадавшими участниками долевого строительства. При этом, по словам вице-губернатора, два жилых дома будут введены уже до конца текущего года, остальные восемь достроят в 2012 году. Роман Филимонов сообщил, что в этом году 30 пострадавших участников долевого строительства получили квартиры - сообщают в пресс-службе городской администрации.

Отметим, что ситуация с обманутыми соинвесторами в Петербурге гораздо более серьезная, чем говорит о ней чиновник. По неофициальным данным в городе насчитывается до 10 тысяч обманутых дольщиков. Соинвесторы нескольких проблемных объектов в этом году прибегали к крайней мере протеста — голодовкам, - не имея возможности встретиться с городскими властями.

Так в ноябре объявили голодовку представители обманутых дольщиков 6 строительных объектов: ул. Камышовая 46, Коломяжский пр. 28, Ленинский пр. 93, ул. Архитектора Данини квартал 9 корп 1А, а также объектов ЗАО «ИНЭКС-Дизайн» и ЗАО «Термолайн Строй». Они требовали предоставления квартир тем соинвесторам, которые добросовестно выполнили свои обязательства перед строительными организациями и правительством Петербурга.

В середине ноябре протестовали и участники долевого строительства жилого комплекса «Славбург» на проспекте Славы. Они требовали от администрации города повлиять на компанию-застройщика «ЖСК-1492». Месяцем раньше, в октябре 2011 года, вице-губернатор Роман Филимонов пообещал жесткие санкции в отношении этой компании, в том числе, уголовные. Строительство жилого комплекса было начато в 2003 году, в январе 2011 года возведение дома было окончательно прекращено. Дольщики обращаются в суд, однако, по их словам, судебные решения затягиваются, а застройщик намерен объявить себя банкротом.

У компании - застройщика «ЖСК-1492» есть и крупный проблемный объект в городе Никольское Ленобласти. Накануне, Тосненский городской прокурор потребовал возбудить уголовное дело о растрате компанией 35 млн. рублей соинвесторов строительства. «Выявлено нецелевое использование застройщиком денежных средств дольщиков, то есть на цели, не предусмотренные договорными отношениями. Общий ущерб составил около 35 миллионов рублей», - сообщали в прокуратуре Ленобласти.

Источник: http://www.abnews.ru/?p=novosti91&news=114023

Бизнесмена из Тюмени осудили на 11 лет за обман дольщиков

Центральный районный суд Тюмени приговорил к 11 годам колонии общего режима бывшего руководителя фирмы "Солитон-офис" Евгения Долгих, который похитил 20 миллионов рублей у дольщиков строительства жилья. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Тюменской области.

Судом было установлено, что в 2006 году Долгих заключил с другим бизнесменом договор о совместном строительстве административного здания на улице Мельникайте в Тюмени. Между тем, клиентов "Солитон-офиса" Долгих убеждал, что речь идет о возведении многоквартирного дома со встроенными офисами и торговыми помещениями. Мошенник заключал с гражданами предварительные договоры на участие в долевом строительстве объекта и выдавал фальшивые документы на квартиры. В общей сложности аферист привлек в несуществующий проект 17 человек.

В 2007 году партнер Долгих по бизнесу узнал о незаконных действиях экс- главы "Солитон-офиса" и расторг с ним договор о совместной деятельности. В 2009 году "Солитон-офис" была признана банкротом. Суд признал Долгих виновным в мошенничестве в особо крупном размере.

По данным МВД России по Тюменской области, в ноябре в суд было направлено уголовное дело в отношении руководителей фирмы "Диамант Плюс", которые похитили у дольщиков строительства жилья более 279 миллионов рублей. Генпрокуратура РФ в августе сообщала, что суд Калининского округа Тюмени рассмотрит дело главы стройфирмы, который обманул частных соинвесторов на 60 миллионов рублей.

Источник: http://realty.lenta.ru/news/2011/12/23/fraud/

Всех с наступающим!

Ирина (PILS) сейчас находится недалеко от стройки и хочет всем передать, что стройка идет полным ходом. Она видит своими глазами буквально.
Идут работы на 2 и 5 подъезде кладут кирпич, на 3-м кладут плиты. Недавно прошел длинномер полный кирпича.
Оба крана работают.

Пишу сюда, потому что не все имеют доступ к закрытой ветке форума "ЗК".

Лишь на трех «замороженных» объектах незавершенного долевого строительства в силу разных причин пока не возобновлены работы. Но строительство на них должно возобновиться до июня 2012 года. Таким образом, проблема обманутых дольщиков будет решаться. Об этом на днях в интервью воронежскому ТВ заявил помощник губернатора Виталий Шабалатов.

По его словам, сейчас решением проблемы обманутых дольщиков занимается почти половина регионального правительства. Причем бюджетные деньги на это не тратятся. Хотя для полного решения проблемы обманутых дольщиков необходимо более 7 млрд. рублей. Таких средств нет ни в федеральном, ни в областном, ни в городском бюджетах.

- Сегодня практически половина правительства Воронежской области работает над решением проблемы обманутых дольщиков. И хотя в бюджете нет средств для них, мы стараемся решить их вопросы с инвесторами в отдельном порядке, - заявил Виталий Шабалатов.

Относительно траты бюджетных денег помощник губернатора, конечно, немного лукавит. Если даже напрямую не расходуются бюджетные средства на решение проблемы обманутых дольщиков, то косвенно – выходит огромная сумма.

Во-первых, если, по словам Шабалатова, половина областного правительства занимается обманутыми дольщиками, то за эту работу чиновники получают зарплату и не малую. Не секрет, что именно воронежские чиновники одни из самых высокооплачиваемых среди своих коллег в ЦФО, их средняя зарплата (с учетом многочисленных надбавок – за секретность, за особые условия "кабинетной» работы и т.д.) составляет около 38 тысяч рублей.

Во-вторых, чиновники как-то да «завлекают» строительные компании на незавершенные объекты, чтобы на них тот же «Домостроительный комбинат» или фирма «Выбор» завершили работы по возведению домов для обманутых дольщиков. Сомневаюсь, чтобы собственники строительных компаний себе в убыток и только ради пресловутой «социальной ответственности бизнеса» решили достроить жилье для обманутых дольщиков. Как ни как, а цена вопроса – не 7 миллионов, а 7 млрд. рублей или около 400 тыс. кв. метров жилья, находящегося в разной степени готовности.

И хотя Виталий Шабалатов в своем интервью не разъясняет, как именно чиновники договариваются со строителями по решению проблемы обманутых дольщиков, можно предположить такие варианты. Например, чиновники просят строителей закончить работы по возведению какого-то недостроя, а взамен обещают выделить им (без проведения всяких конкурсов, фактически – бесплатно) земельные участки под коммерческое строительство. В таком случае бюджет не получает миллионы рублей из-за того, земля была передана строителям бесплатно.

Или другой вариант, от горе строителей остался лишь котлован, а в не построенном здесь доме жилье давно купили 10-15 процентов дольщиков. Тогда чиновники могут предложить строительным компаниям бесплатно приобрести земельный участок и продолжить работы на месте бывшего котлована (фактически с нулевого цикла). Взамен этого строители получают возможность реализации 85-90 процентов возводимого жилья. Что, в общем-то, не так плохо.

С учетом того, что к таким объектам сетевые компании (газовые, электрические, Водоканал) могут осуществлять подключение к коммуникациям бесплатно, это тоже снижает расходы. А ведь известно, что порой до 30% в себестоимости жилья как раз составляют затраты на технологическое присоединение. Разумеется, и сетевые компании не останутся внакладе: на других объектах, в том числе возводимых за счет бюджета, они наверстают упущенную прибыль. Таким образом, бюджетные средства все равно, если не напрямую, так косвенно будут затрачены на решение проблемы обманутых дольщиков.

Кстати, среди них не малую часть занимают инвесторы, то есть те люди, которые в середине нулевых годов приобретали виртуальные квадратные метры для дальнейшей перепродажи. Говорилось, что около 30% покупателей долевого жилья как раз составляют как отдельные коммерсанты, так и фирмы по реализации недвижимости. Кстати, именно во многом по этой причине рынок жилья был разогрет, квартиры быстро раскупались еще на уровне котлована, а цены на квадратный метр жилья росли необоснованно быстро. И это бизнес, отчасти – «пирамидный», рано или поздно, но прогорел. Так почему за это должен расплачиваться бюджет?

В минувшем октябре на совещании в правительстве области Алексей Гордеев заявил, что «проблемы обманутых дольщиков должны быть решены к середине следующего года», то есть к 2012 году. В тоже время, помощник губернатора Виталий Шабалатов говорит о том, что еще не возобновлены строительные работы на трех проблемных объектах. Сомневаюсь, что они будут сданы в эксплуатацию ко времени, которое указал губернатор, то есть к середине 2012 года.

Интересно, что на том же совещании глава региона заявил:

- Особенно важно то, что крупные строительные компании региона согласились участвовать в решении этой проблемы и выработали свой план. Мы выделяем определенные ресурсы - компенсируем земельными участками, чтобы это было максимально выгодно и тем, кто достраивает проблемные дома, и тем, кто такое жилье в определенной мере уже оплатил. Все эти проблемы должны быть решены к середине следующего года, - сказал Алексей Гордеев.

Тем самым, он признал факт того, что бюджет все-таки несет потери при решении проблемы обманутых дольщиков, чтобы об этом не говорили его помощники. Другой вопрос, насколько законно чиновники по барски «дарят» строителям земельные участки для решения проблемы обманутых дольщиков? И будет ли проблема обманутых дольщиков в принципе решена? Пока мы видим по большому счету только декларации о намерениях.

Текст: Владимир Даньшин
Источник: http://vrntimes.ru/news/view/3620-Polovina...nyezhskoii.html

Рабочая группа информирует дольщиков о необходимости обратиться в ГУ МВД РФ.

Следственной частью ГСУ ГУ МВД России по Воронежской области окончено производство следственных действий по уголовному делу в отношении руководителя ООО «Строй Арт» и ООО «Новые Технологии Плюс», которому предъявлено окончательное обвинение в совершении мошенничества в особо крупном размере.
В соответствии со статьей 216 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, перед направлением уголовного дела в суд с обвинительным заключением, всем лицам, признанным потерпевшими разъясняется их право знакомиться с материалами уголовного дела полностью или частично.
Для ознакомления с материалами уголовного дела необходимо прибыть по адресу: г. Воронеж, ул. Володарского, 64, предварительно позвонив по телефонам (473) 2511970, 2511698, 2511604, 2511614 и согласовав обоюдно удобное для этого время. Руководителем следственной группы является Емельянов Сергей Анатольевич.
Вместе с тем, при нежелании потерпевшего знакомиться с материалами уголовного дела он вправе отказаться от участия в данном процессуальном действии. В этом случае в обязательном порядке потерпевший должен лично написать письменное заявление (образец бланка заявления приведен ниже) и направить его в адрес руководителя следственной группы по адресу: ул. Володарского, д. 39, г. Воронеж, индекс 394690.
Также допустимо, например, для иногородних потерпевших, уведомление следствия о нежелании знакомиться с материалами уголовного дела путем направления телеграммы (образец телеграммы – во вложенном файле).
Следственная часть ГСУ обращается ко всем потерпевшим по делу с просьбой проявить сознательность и в наиболее кратчайшие сроки принять один из предлагаемых выше вариантов участия в досудебном производстве по делу. В противном случае сторона обвинения не сможет обеспечить своевременный доступ потерпевших к правосудию и компенсацию причиненного им ущерба.
Во вложенных файлах приведены два образца заявления и телеграммы (образец второго заявления о нежелании знакомиться с постановлениями о назначении судебных экспертиз и заключениями экспертов, необходимо заполнить в соответствии с требованием статей 195, 206 УПК РФ).

Создатель: Рабочая группа по рассмотрению вопросов соблюдения законодательства в строительстве на территории Воронежской области
Дата создания источника информации: 25.12.2011

Образец заявления №1 (28 kB) Скачать
Образец заявления №2 (27 kB) Скачать
Образец телеграммы (24 kB) Скачать

Источник: www.govvrn.ru